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Un promoteur a consulté si l'acte visant à annuler une ségrégation et une déclaration de travaux neufs de 2006 était assujetti à l'ITP et à l'AJD. La DGT détermine que l'annulation de la ségrégation est bien soumise à la part variable, tandis que l'annulation des travaux neufs n'a pas de contenu patrimonial et n'est pas imposable.
Cuestión planteada Si está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados la escritura pública por la que se deja sin efecto otra anterior de segregación y declaración de obra nueva otorgada en 2006, cancelándose las inscripciones registrales derivadas de la misma y pasando la finca matriz inicial a responder de la totalidad del préstamo hipotecario. Y, de estar sujeta, cuál sería la base imponible, el sujeto pasivo y el tipo aplicable.
La operación contiene dos convenciones distintas que tributan por separado. La cancelación de la segregación de una finca es un acto inscribible con contenido valuable, por lo que tributa por la cuota variable según el artículo 31.2 del TRLITPAJD. Por el contrario, la escritura de cancelación de la declaración de obra nueva y división horizontal carece de contenido valuable al no haber obra nueva cuyo valor real se pueda considerar, por lo que no está sujeta a la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados.
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