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V2606-24 19 décembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rentas del capital inmobiliario

Les revenus locatifs et la plus-value de cession d'un bien immobilier en Pologne peuvent être imposés en Espagne et en Pologne

Une résidente en Espagne s'interroge sur la fiscalité applicable à la location et à la vente d'un bien immobilier situé en Pologne. La DGT précise que ces deux éléments peuvent faire l'objet d'une imposition dans les deux pays conformément à la Convention, permettant à l'Espagne d'appliquer la déduction pour double imposition.

La question posée

Question posée : Imposition des revenus perçus au titre de la location et de la vente au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques et modalités de remplissage du modèle 100 relatif au même impôt.

La position de la DGT

Les revenus de la location d'immeubles en Pologne peuvent être imposés tant en Espagne qu'en Pologne conformément à la Convention hispano-polonaise. La plus-value provenant de la vente de l'immeuble peut également être imposée dans les deux États. Pour éviter la double imposition, l'Espagne autorisera la déduction de l'impôt payé en Pologne dans la limite établie par la Convention et l'IML. Les revenus locatifs sont considérés comme des revenus du capital immobilier si les conditions d'une activité économique ne sont pas remplies.

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