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V2604-20 31 juillet 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'imposition par le redevable de travaux de construction ou de réhabilitation est soumise à des conditions spécifiques

Une fondation gérant un établissement scolaire et une résidence interroge l'application de l'imposition par le redevable pour la construction d'un réfectoire. La DGT précise que l'application de cette règle dépend de la conformité des travaux aux critères légaux de construction ou de réhabilitation de bâtiments.

La question posée

Cuestión planteada Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo prevista en el artículo 84.Uno.2º, f) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como tipo impositivo aplicable a las operaciones descritas.

La position de la DGT

La inversión del sujeto pasivo opera si el destinatario es empresario o profesional y la obra es de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones. Para que sea rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. Si la obra no cumple estos requisitos de construcción o rehabilitación, el empresario que realiza la obra será el sujeto pasivo y deberá repercutir el IVA a la consultante.

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