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Une question a été posée pour savoir si la vente d'un logement acquis par une entreprise en 2001 est soumise à la TVA ou exonérée en tant que livraison ultérieure. La DGT précise que l'exonération dépend de la nature de l'acquisition initiale (première livraison) et du fait que le bien immobilier ait été utilisé de manière ininterrompue pendant deux ans.
Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de dicho inmueble.
La entrega de una edificación está exenta si es una segunda o ulterior entrega tras su construcción o rehabilitación. No se considera primera entrega si el propietario o arrendatarios (sin opción de compra) han utilizado el inmueble ininterrumpidamente por un plazo igual o superior a dos años. Si la adquisición original fue de una edificación en construcción, la venta actual podría ser una primera entrega sujeta a IVA, salvo que se cumpla el requisito de los dos años de uso.
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