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Le consultant s'interroge sur l'éligibilité à une réduction fiscale concernant la donation de parts sociales de sociétés de gestion immobilière par ses parents. La DGT précise que pour bénéficier de la réduction au titre de l'impôt sur les successions et donations, les donateurs doivent préalablement remplir les conditions d'exonération de l'impôt sur la fortune.
Question posée 1.- Si la situation de retraite du père permet de bénéficier de la réduction fiscale prévue à l'article 20.6 de la LISD concernant la transmission par donation de ses parts sociales.
Pour appliquer la réduction de 95 % sur la donation de parts sociales, les donateurs doivent avoir droit à l'exonération de l'impôt sur la fortune conformément à l'article 4.Huit.Deux de la LIP. Pour que l'activité de location immobilière soit considérée comme une activité économique, elle doit compter au moins un employé sous contrat de travail à temps plein. De même, le contribuable doit exercer des fonctions de direction en percevant une rémunération supérieure à 50 % de ses revenus professionnels, d'entreprise et de travail personnel. Enfin, les donataires doivent conserver les biens acquis et avoir droit à l'exonération de l'impôt sur la fortune pendant dix ans.
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