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V2405-23 7 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La communauté de biens peut être assujettie à la TVA si elle assume conjointement les risques et aléas de l'activité

La question porte sur la détermination du redevable de la TVA lors de la location d'un bien en indivision : la liquidation doit-elle être effectuée au nom d'un seul titulaire ou de l'ensemble des copropriétaires ? La DGT précise que si la communauté organise conjointement les moyens et assume les risques, elle constitue l'unique assujetti ; à défaut, chaque copropriétaire est considéré comme assujetti individuellement.

La question posée

Cuestión planteada A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, si cabe la posibilidad de efectuar el contrato a nombre de un solo titular a efectos de liquidación del Impuesto, o el contrato debe realizarse a nombre de todos los titulares y liquidar cada uno su parte correspondiente del Impuesto.

La position de la DGT

La comunidad de bienes es sujeto pasivo del IVA si actúa como empresario o profesional, asumiendo de forma indiferenciada el riesgo y ventura de la actividad. Para ello, las operaciones deben referirse a la comunidad y no a sus miembros de forma individual. Si la actividad es ejercida por los copropietarios de forma individual, cada uno será sujeto pasivo en la parte que le corresponda. Si un copropietario arrienda la totalidad del bien, podría existir una prestación de servicios de los demás copropietarios hacia él.

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