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V2388-22 17 novembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · régimen especial de la agricultura

La vente d'une exploitation rurale par un entrepreneur agricole est soumise à la TVA s'il s'agit d'une simple cession de biens

Une entité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA lors de l'achat d'une exploitation rurale auprès d'un entrepreneur bénéficiant du régime spécial de l'agriculture. La DGT détermine que, si l'opération constitue une simple cession de biens sans unité économique autonome, la transmission est soumise à l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha operación.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos rústicos por un empresario agrario tributará por el régimen general de IVA, ya que el régimen especial no se aplica a la entrega de bienes inmuebles. La operación estará exenta según el artículo 20.uno.20º de la Ley 37/1992, salvo que el vendedor renuncie expresamente a dicha exención. En caso de renuncia, el adquirente será el sujeto pasivo y se deberá expedir factura con la mención «inversión del sujeto pasivo».

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