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V2383-21 23 août 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'imputation du gain ou de la perte sur la vente d'un logement s'effectue lors de l'altération patrimoniale (tradition)

Le consultant demande s'il doit déclarer en 2020 le gain ou la perte résultant de la vente de 50 % d'un logement vendu aux enchères, étant donné que l'acquéreur n'a pas pu l'occuper. La DGT précise que l'imputation dépend du moment où la livraison ou la tradition du bien intervient.

La question posée

Cuestión planteada Si debe imputar el consultante la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al periodo impositivo 2020.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se imputa en el periodo impositivo en que tenga lugar la alteración patrimonial. Según la teoría del título y el modo, la transmisión del dominio requiere la tradición de la cosa, que en inmuebles puede ser la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. La fecha de la entrega deberá probarse por los medios admitidos en Derecho ante la Administración.

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