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V2219-24 15 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · sociedad de gananciales

Liquidation des biens en régime de communauté : maintien des valeurs d'acquisition d'origine

Un consultant s'interroge sur l'utilisation de la valeur de référence ou de la valeur d'acquisition pour les biens immobiliers lors de la liquidation du régime de communauté. La DGT précise que le partage de l'indivision ne constitue pas une altération patrimoniale et que les biens conservent leurs valeurs et dates d'acquisition initiales.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'imposition de la liquidation du régime de la communauté de biens au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), il convient de prendre la valeur de référence ou la valeur d'acquisition des biens immobiliers.

La position de la DGT

La dissolution du régime de la communauté de biens ne constitue pas une altération de la composition du patrimoine, et ne génère donc pas de plus-values ou de moins-values, à condition que l'attribution corresponde à la quote-part de propriété. Les biens reçus conserveront leurs valeurs d'acquisition d'origine et leurs dates d'acquisition pour de futures transmissions. Une altération du patrimoine ne se produira pour l'autre conjoint que si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part de propriété.

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