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Un contribuable marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur la fiscalité liée à la vente de participations propres, l'apport des fonds sur un compte joint, puis l'acquisition d'immeubles au nom de la communauté. La DGT précise que la vente des participations génère une plus-value ou une moins-value et que l'apport ultérieur des fonds à la communauté de biens entraîne également des conséquences fiscales au titre de l'IRPF.
Question posée : Fiscalité de l'opération au titre de l'impôt sur la fortune et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La vente de parts sociales propres génère une plus-value ou une moins-value en raison de la variation du patrimoine. Lors de l'apport d'un bien propre à la communauté de biens, la propriété est considérée comme partagée à 50 % entre les époux ; cela constitue pour l'apporteur une modification de la composition de son patrimoine qui génère une plus-value ou une moins-value pour la moitié du bien apporté. En matière d'impôt sur la fortune, les fonds obtenus conservent leur caractère de bien propre, bien que le compte joint crée une présomption de copropriété par moitiés qui peut être renversée par la preuve.
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