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V2212-21 1 août 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de dinero

Le versement de loyers impayés est hors champ de la TVA et la cession de locaux peut être exonérée

Une société a sollicité un avis sur le fait de savoir si le paiement en espèces de loyers relatifs aux deux années précédentes était assujetti à la TVA ou s'il s'agissait d'une opération financière. La DGT détermine que la remise de fonds est hors champ de l'impôt et examine l'éventuelle exonération lors de la cession des locaux.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido del pago en efectivo correspondiente a las rentas de los inmuebles de los dos últimos años, debiendo en ese caso proceder la sociedad consultante a modificar la base imponible de los períodos impositivos en que percibió dichas rentas y tributó por las mismas y debiendo la acreedora proceder a declarar dichas rentas. O, por el contrario, consideración de la operación como operación financiera de compensación no sujeta al Impuesto.

La position de la DGT

La entrega de cantidades en efectivo por concepto de rentas de los últimos dos años no está sujeta al IVA, al tratarse de entregas de dinero a título de contraprestación o pago. Respecto a la entrega de locales, esta constituye una operación sujeta al IVA por ser realizada por un empresario, aunque podría estar exenta si se trata de segundas o ulteriores entregas de edificaciones. En caso de renuncia a la exención, la operación seguirá siendo sujeta al impuesto.

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