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V2202-15 16 juillet 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho de superficie

La transmission de droits de superficie est assujettie à la TVA car elle n'est pas une opération exonérée

Une entité demande si l'acquisition de droits de superficie, impliquant la subrogation dans un contrat de bail, est exonérée de TVA. La DGT répond que l'opération est assujettie à l'impôt au taux général.

La question posée

Cuestión planteada Si dicha transmisión está exenta del Impuesto.

La position de la DGT

La transmisión de derechos de superficie implica la cesión de la posición jurídica del superficiario-arrendador, incluyendo derechos de crédito y obligaciones de mantenimiento. Esta operación se califica como una prestación de servicios sujeta y no exenta del impuesto, según el artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992, que excluye expresamente la transmisión de derechos reales de superficie de la exención de arrendamientos.

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