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Une société exploitant la location de logements prévoit de scinder et de vendre des parcelles constructibles ainsi qu'une maison individuelle. La DGT précise qu'elle doit s'immatriculer aux codes d'activité relatifs à la promotion de terrains et de constructions, tout en analysant l'assujettissement à la TVA pour ces ventes.
Cuestión planteada a.) Si resulta necesario darse de alta en algún epígrafe del Impuesto sobre Actividades Económicas por la segregación y venta de las parcelas.
Para la actividad de promoción inmobiliaria, la entidad debe darse de alta en los epígrafes 833.1 (promoción de terrenos) y 833.2 (promoción de edificaciones). La venta de parcelas edificables está sujeta al IVA. La transmisión de la vivienda unifamiliar con su parcela se considera una segunda entrega de edificaciones, la cual está exenta, salvo que se renuncie a la exención o la edificación sea objeto de rehabilitación o demolición.
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