Aller au contenu
Retour à l'index
V2045-17 27 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Pas de régularisation de la déduction pour résidence principale si les fonds de la clause de taux plancher servent à l'amortissement du prêt

Le consultant s'interroge sur le traitement fiscal du remboursement des excédents liés aux clauses de taux plancher lorsque les fonds sont affectés à l'amortissement du capital du prêt. La DGT précise qu'il n'est pas nécessaire de régulariser les déductions pour résidence principale si l'établissement financier affecte directement les montants à la réduction du principal de l'emprunt.

La question posée

Cuestión planteada Ante la posibilidad de llegar a un acuerdo con el banco (antes del juicio) para la devolución (inferior al 100%) del exceso pagado por aplicación de la cláusula suelo, se pregunta sobre la tributación del importe que se destine a la amortización del capital, teniendo en cuenta que el exceso pagado formó parte de la deducción por inversión en la adquisición de vivienda habitual.

La position de la DGT

La devolución de cantidades por cláusulas suelo no se integra en la base imponible del IRPF. Si dichas cantidades formaron parte de la base de deducciones por vivienda habitual en ejercicios no prescritos, se debe sumar a la cuota líquida estatal y autonómica lo indebidamente deducido. No obstante, esta regularización no se aplica si las cantidades se destinan directamente por la entidad financiera a minorar el principal del préstamo tras el acuerdo.

Email
Contact