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V2038-24 23 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut être appliquée si la vente intervient dans les deux ans suivant la cessation de résidence

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir vendu un logement qui n'était plus sa résidence principale depuis un certain temps et qu'il avait loué. La DGT répond que le logement est considéré comme une résidence principale jusqu'à deux ans après la cessation de la résidence, permettant l'exonération si les conditions de réinvestissement sont remplies.

La question posée

Question posée : Si les conditions pour l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sont remplies.

La position de la DGT

Le logement cédé est considéré comme une résidence principale s'il l'a été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la date de la cession. Une fois que le contribuable cesse effectivement de résider dans le logement, il dispose d'un délai de deux ans pour sa vente sans perdre le droit à l'exonération. L'exonération s'appliquera proportionnellement au montant réinvesti dans la nouvelle résidence principale.

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