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V1996-20 17 juin 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · consolidación del dominio

Obligation d'imposition lors de la consolidation de la propriété d'un logement via l'ITPAJD

Le demandeur a acquis la nue-propriété d'un logement et, suite au décès de l'usufruitière, la pleine propriété est consolidée. La DGT précise qu'il convient de s'acquitter de l'impôt sur la quote-part restante de la valeur du bien immobilier.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la consolidación del dominio sobre la vivienda.

La position de la DGT

Al consolidarse el dominio por muerte del usufructuario, el nudo propietario debe tributar por transmisiones patrimoniales onerosas por el porcentaje que no tributó al adquirir la nuda propiedad. Este porcentaje se aplica sobre el valor real del inmueble en el momento de la consolidación. El impuesto se liquida en la Comunidad Autónoma donde radique el inmueble.

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