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V1991-23 7 juillet 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les dépenses de fonds de travaux peuvent être déduites au titre de la réparation et de l'entretien si elles sont justifiées par facture

Un propriétaire de locaux commerciaux demande comment justifier la déductibilité des dépenses liées à un appel de fonds de la copropriété. La DGT indique qu'elles seront déductibles s'il s'agit de dépenses de réparation ou d'entretien et qu'elles doivent être justifiées par facture.

La question posée

Question posée : Demande de savoir comment justifier la part des dépenses qui lui incombe pour sa déduction dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les dépenses de fonds de travaux seront déductibles au titre de la réparation et de l'entretien si leur finalité est de maintenir l'usage normal du bien. Si elles constituent une amélioration, elles sont considérées comme une augmentation de la valeur d'acquisition et sont amortissables. Le contribuable doit imputer la part proportionnelle selon sa quote-part de participation et justifier le décaissement par une facture émise par celui qui réalise les travaux ou le service.

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