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V1977-22 16 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pacto de mejora

Subrogation de la valeur et de la date d'acquisition lors de transmissions de biens par pacte d'amélioration avant cinq ans

Une contribuable s'interroge sur la valeur d'acquisition applicable pour le calcul de la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier reçu en 2019 par le biais d'un pacte d'amélioration à effet présent. La DGT précise qu'en cas de transmission intervenant moins de cinq ans après le pacte, la valeur et la date d'acquisition des auteurs sont subrogées si celles-ci sont inférieures à la valeur successorale.

La question posée

Cuestión planteada Ante la posible transmisión del inmueble en 2022, pregunta sobre la aplicación de la nueva redacción del artículo 36 de la Ley 35/2006.

La position de la DGT

En las adquisiciones lucrativas por causa de muerte mediante pactos sucesorios con efectos de presente, si la transmisión se realiza antes de transcurrir cinco años desde la celebración del pacto o del fallecimiento del causante, el beneficiario se subroga en la posición de este respecto al valor y fecha de adquisición. Esta subrogación procede cuando el valor de los causantes sea inferior al valor resultante de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

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