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Le consultant demande s'il peut conserver la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir modifié la durée et le taux d'intérêt de trois prêts hypothécaires sans augmenter le capital. La DGT répond que la novation ou la substitution d'un prêt n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar los cambios indicados, podrá mantener el derecho a practicar la deducción en los mismos términos en los que venía haciéndolo con anterioridad a estos.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo, incluso su ampliación, no concluye el proceso de financiación ni agota el derecho a la deducción, siempre que el préstamo resultante se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Las anualidades y gastos del nuevo préstamo serán deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. En el caso concreto, variar los vencimientos y el tipo de interés sin incrementar el capital pendiente no altera el derecho a la deducción. El derecho a la deducción se calcula según las cuantías satisfechas vinculadas al importe proporcional que corresponde al contribuyente en el principal y en la parte indivisa de la vivienda.
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