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V1851-15 12 juin 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale lors du remplacement d'un prêt

Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remplacé le prêt initial de son logement par un nouveau prêt en 2015. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre dans le but d'amortir le précédent permet de conserver le droit à la déduction sous le régime transitoire.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2015 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La sustitución de un préstamo por otro, con las mismas o distintas garantías y condiciones, no agota la posibilidad de practicar la deducción siempre que el nuevo préstamo se destine efectivamente a la amortización del anterior. Las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo (amortización e intereses) darán derecho a deducción en la parte proporcional del capital destinado a cancelar el préstamo originario. Para ello, es necesario cumplir los requisitos del régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF y los límites de la situación patrimonial del artículo 70.

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