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Une entreprise de tourisme s'interroge sur l'exonération de TVA lors de l'acquisition de propriétés rurales comprenant des constructions et du matériel, au titre d'une unité économique. La DGT précise qu'en l'absence d'une structure organisationnelle de facteurs de production, l'opération est qualifiée de simple cession de biens soumise à la TVA, bien que des options d'exonération ou de renonciation existent.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de las fincas rústicas
La transmisión de fincas rústicas no está exenta por la no sujeción de unidad económica si no se transmite una estructura organizativa de factores materiales y humanos que permita desarrollar una actividad por medios propios. En este caso, la operación se califica como mera cesión de bienes inmuebles sujeta a IVA. No obstante, el transmitente puede renunciar a las exenciones de terrenos rústicos o edificaciones si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción total.
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