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Un propriétaire de logements loués à la chambre s'interroge sur la déduction du remplacement d'un chauffe-eau, d'un sommier et d'un matelas, en distinguant les charges de réparation de l'amortissement. La DGT précise que le chauffe-eau constitue une charge de réparation, alors que le mobilier relève de l'amortissement.
Cuestión planteada Si podría considerar la sustitución de estos elementos como gasto de conservación y reparación o, por el contrario, se su deducción se debe realizar mediante la amortización.
La sustitución de elementos como el termo de agua caliente se considera gasto de reparación y conservación deducible, siempre que no suponga una mejora o ampliación. Por el contrario, el mobiliario y enseres cedidos con el inmueble, como el somier y el colchón, deben deducirse mediante la amortización de bienes de naturaleza mobiliaria. Para estos últimos, se aplicarán los coeficientes de la tabla de amortizaciones simplificada, con un coeficiente lineal máximo del 10% y un periodo de 20 años.
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