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V1777-18 19 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

La restitution des clauses de taux plancher n'est pas imposable, mais nécessite la régularisation de la déduction pour résidence principale

Le consultant s'interroge sur les modalités de régularisation suite à la restitution de sommes liées aux clauses de taux plancher, lesquelles avaient fait l'objet d'une déduction pour investissement dans la résidence principale. La DGT précise que ce remboursement n'est pas intégré à l'assiette fiscale, mais impose la restitution des déductions appliquées au cours des exercices non prescrits.

La question posée

Question posée : Ayant appliqué à l'époque la déduction pour investissement dans la résidence principale au montant remboursé, la question porte sur la régularisation de la situation.

La position de la DGT

Le remboursement de montants au titre des clauses de plafond et de leurs intérêts ne s'intègre pas dans la base imposable de l'impôt sur le revenu (IRPF). Si ces montants ont été utilisés pour la déduction pour investissement dans la résidence principale ou pour des déductions régionales, le droit à la déduction est perdu. Le contribuable doit ajouter les montants indûment déduits au montant net de l'impôt étatique et régional de l'exercice au cours duquel l'accord a été conclu, sous réserve qu'ils ne soient pas prescrits. Il n'y a pas d'obligation de régularisation si les montants sont destinés directement à réduire le principal du prêt.

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