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V1758-21 4 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement de sommes liées au logement ne génère pas de plus-value, mais les intérêts et les dépens peuvent être imposables

Le consultant s'interroge sur l'imposition du remboursement de fonds versés à un promoteur, des intérêts légaux et des dépens judiciaires suite à un jugement. La DGT précise que le remboursement du capital n'est pas un revenu, mais que les intérêts constituent des plus-values et que les dépens peuvent l'être selon le dédommagement des frais.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el IRPF.

La position de la DGT

La devolución de las cantidades entregadas a la promotora no genera ganancia o pérdida patrimonial si hay identidad de importes. Los intereses legales resultantes tienen carácter indemnizatorio y deben tributar como ganancias patrimoniales en la base imponible del ahorro. Respecto a las costas, el vencedor puede deducir los gastos incurridos en el pleito del importe recibido, de modo que si el resarcimiento iguala a los gastos, no hay ganancia patrimonial.

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