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V1748-14 4 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Obligation de régularisation de la déduction pour résidence principale et exclusion du régime transitoire après dissolution d'une coopérative

Un contribuable ayant bénéficié de la déduction pour investissement dans la résidence principale via des apports à une coopérative doit régulariser sa situation suite à la dissolution de ladite coopérative sans construction du logement. L'administration fiscale dispose que les déductions doivent être remboursées avec intérêts et que le contribuable ne pourra pas appliquer cette déduction sur son nouvel investissement, faute de respecter les conditions du régime transitoire.

La question posée

Cuestión planteada A. Entendiendo que una vez recuperado el dinero lo volverá a invertir en la adquisición de otra vivienda en 2014, se cuestiona si se ha producido la pérdida del derecho a las deducciones practicadas, debiendo regularizar su situación tributaria, o si, por el contrario, tiene la posibilidad de seguir practicando la deducción, al invertir en otra vivienda, a partir del incremento de inversión sobre la que ya ha sido objeto de deducción desde 2008.

La position de la DGT

Al no destinarse las aportaciones a la construcción de la vivienda, se pierde el derecho a las deducciones practicadas y se debe reintegrar la totalidad de las cantidades indebidamente deducidas más intereses de demora. El contribuyente no puede acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual para una nueva inversión en 2014, ya que este requiere haber satisfecho cantidades para la construcción con anterioridad a 1 de enero de 2013 y haber practicado la deducción en un periodo anterior a esa fecha.

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