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V1748-14 4 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Obligation de régularisation de la déduction pour résidence principale et exclusion du régime transitoire après dissolution d'une coopérative

Un contribuable ayant bénéficié de la déduction pour investissement dans la résidence principale via des apports à une coopérative doit régulariser sa situation suite à la dissolution de ladite coopérative sans construction du logement. L'administration fiscale dispose que les déductions doivent être remboursées avec intérêts et que le contribuable ne pourra pas appliquer cette déduction sur son nouvel investissement, faute de respecter les conditions du régime transitoire.

La question posée

Question posée A. Compte tenu du fait qu'une fois l'argent récupéré, celui-ci sera réinvesti dans l'acquisition d'un autre logement en 2014, la question est de savoir si la perte du droit aux déductions pratiquées est intervenue, obligeant à régulariser sa situation fiscale, ou si, au contraire, il a la possibilité de continuer à pratiquer la déduction, en investissant dans un autre logement, à partir de l'augmentation de l'investissement sur celui qui a déjà fait l'objet d'une déduction depuis 2008.

La position de la DGT

Les apports n'étant pas destinés à la construction du logement, le droit aux déductions pratiquées est perdu et la totalité des montants indûment déduits doit être remboursée, majorée des intérêts de retard. Le contribuable ne peut pas accéder au régime transitoire de la déduction pour investissement dans la résidence principale pour un nouvel investissement en 2014, car celui-ci exige d'avoir versé des sommes pour la construction avant le 1er janvier 2013 et d'avoir pratiqué la déduction au cours d'une période antérieure à cette date.

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