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V1740-24 15 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Régularisation de la déduction pour résidence principale en cas de versement des fonds de la clause suelo sur un compte

Le demandeur s'interroge sur l'obligation de restituer la déduction pour résidence principale si les fonds issus de la clause suelo sont utilisés pour amortir le prêt. La DGT répond que si l'argent est versé sur le compte du contribuable, celui-ci doit régulariser la déduction, car ce n'est pas l'entité bancaire qui a directement réduit le principal.

La question posée

Question posée : Étant donné que la déduction pour investissement dans la résidence principale a été appliquée au montant remboursé, la question se pose quant à la régularisation de la situation, compte tenu du fait que le remboursement de l'excédent payé par l'application de la clause de plancher sera appliqué à l'amortissement du capital.

La position de la DGT

Si le remboursement de la clause de plancher est versé sur le compte du contribuable, il n'est pas exclu de la régularisation des déductions. Pour éviter l'ajout au montant net de l'impôt, l'entité financière doit affecter les montants directement à la réduction du principal du prêt. Lors du versement du montant sur le compte, le contribuable doit ajouter au montant net de l'impôt étatique et régional les montants indûment déduits au cours des exercices non prescrits.

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