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V1736-24 15 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après le décès du contribuable

Une contribuable s'interroge sur la possibilité pour elle et son conjoint décédé d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente de leur logement et l'acquisition d'un nouveau bien suite au décès de ce dernier. La DGT précise que le décès ne constitue pas un non-respect de la condition de réinvestissement.

La question posée

Question posée : Si la condition de réinvestissement est considérée comme remplie tant par le conjoint décédé que par la requérante, aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Le décès d'une personne physique ne peut être considéré comme un non-respect des conditions de réinvestissement, en raison de l'extinction de sa personnalité juridique et de la cessation de l'obligation d'accomplir des actes futurs. Par conséquent, l'exonération pour réinvestissement est applicable tant au contribuable décédé qu'au survivant. Pour l'exonération, le montant réinvesti est la valeur d'acquisition du nouveau logement dans les deux ans précédant ou suivant la cession, quel que soit l'usage du produit de la vente, de fonds propres ou d'emprunts.

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