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V1736-24 15 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après le décès du contribuable

Une contribuable s'interroge sur la possibilité pour elle et son conjoint décédé d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente de leur logement et l'acquisition d'un nouveau bien suite au décès de ce dernier. La DGT précise que le décès ne constitue pas un non-respect de la condition de réinvestissement.

La question posée

Cuestión planteada Si se entiende cumplido el requisito de reinversión, tanto por el cónyuge fallecido como por la consultante, a efectos de aplicar la exención por reinversión establecia en el artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

El fallecimiento de una persona física no puede considerarse un incumplimiento de los requisitos de reinversión, debido a la extinción de su personalidad jurídica y al cese de las obligaciones de realizar actuaciones futuras. Por tanto, la exención por reinversión es aplicable tanto al contribuyente fallecido como al superviviente. Para la exención, el importe reinvertido es el valor de adquisición de la nueva vivienda dentro de los dos años anteriores o posteriores a la transmisión, sin importar si se usa el dinero de la venta o fondos propios o préstamos.

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