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V1691-22 15 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sous le régime transitoire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire les mensualités d'un prêt hypothécaire et l'assurance incendie de sa résidence actuelle, dont la garantie est un ancien logement occupé par son ex-conjoint et ses enfants. La DGT précise que cela dépend de l'application préalable de la déduction pour ce logement avant 2013 et du fait que le prêt ait financé l'acquisition de la résidence actuelle.

La question posée

Cuestión planteada A. Si la vivienda en la que viven su ex cónyuge e hijos tiene para el consultante la consideración de vivienda habitual. En caso afirmativo, si puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, por las cantidades que satisface por el préstamo hipotecario que la grava y por el seguro de incendios, asociado.

La position de la DGT

Para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual bajo el régimen transitorio, el contribuyente debe haber adquirido la vivienda antes de 2013 y haber practicado la deducción por dicha vivienda en ejercicios anteriores. Si se cumplen estos requisitos, podrá deducirse las cantidades vinculadas al préstamo hipotecario. Las primas de un seguro de daños que cubra riesgos de incendio y otros elementos naturales sobre el bien hipotecado forman parte de la base de la deducción. Sin embargo, el seguro de incendios contratado sobre la vivienda habitual sin vínculo con financiación ajena no es deducible.

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