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Le consultant demande s'il doit comptabiliser les amortissements d'un immeuble loué pour calculer la plus-value lors de sa vente, étant donné qu'il ne les a pas déduits en tant que charge. La DGT répond que la valeur d'acquisition doit être diminuée des amortissements fiscalement déductibles, indépendamment de leur application ou non en tant que charge.
Question posée : Si les amortissements de l'immeuble doivent être comptabilisés aux fins de déterminer sa valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value.
Pour déterminer la plus-value ou la moins-value lors de la cession d'un immeuble, la valeur d'acquisition doit être diminuée du montant des amortissements fiscalement déductibles. Cette diminution doit être effectuée indépendamment du fait que ces amortissements aient été effectivement pratiqués en tant que charge pendant la période de location. L'amortissement minimum doit être calculé conformément aux dispositions du Règlement de l'IRPF.
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