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V1619-22 4 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement si le logement vendu était la résidence habituelle jusqu'à deux ans avant la vente

Une contribuable demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant sa maison à Barcelone pour en acheter une à Madrid suite à une mutation professionnelle. La DGT répond que cela est possible sous réserve de respecter les conditions de réinvestissement et que les deux logements soient qualifiés de résidences habituelles.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale pourra être appliquée à l'éventuelle plus-value résultant de la vente de la résidence de Barcelone.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit avoir été la résidence principale au moment de la vente ou jusqu'à deux ans avant celle-ci. La résidence principale est celle où l'on réside pendant au moins trois ans, sauf circonstances telles qu'une mutation professionnelle permettant de bénéficier de l'exonération avant ledit délai. Il est nécessaire de réinvestir le montant obtenu dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans avant ou après la cession.

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