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V1610-22 4 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · estimación objetiva

Maintien du régime de l'estimation objective dans le transport si la location touristique est un revenu du capital

La consultante s'interroge sur la possibilité de conserver le régime de l'estimation objective pour son activité de transport tout en louant des appartements touristiques. La DGT précise que cela dépend de la qualification de la location : activité économique ou revenu du capital immobilier.

La question posée

Question posée : S'il est possible, simultanément, d'être inscrit à l'activité de "locations, appartements touristiques", rubrique 685 de l'IAE, et de continuer à déterminer le rendement net de l'activité de transport routier de marchandises par la méthode de l'estimation objective.

La position de la DGT

La location d'appartements touristiques est une activité économique uniquement si elle fournit des services d'industrie hôtelière ou dispose d'au moins un employé sous contrat de travail à temps plein. S'il s'agit d'une activité économique, le rendement doit être déterminé par estimation directe, ce qui empêche l'utilisation de l'estimation objective dans le transport. Si elle ne remplit pas ces conditions, il s'agit de revenus du capital immobilier et cela n'affecte pas l'estimation objective du transport.

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