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Une association s'interroge sur la détermination de la base imposable pour la déclaration de construction neuve et la nouvelle division horizontale d'un immeuble. La DGT précise que le coût des travaux doit correspondre à la valeur réelle d'origine sans actualisation, tandis que la valeur du terrain doit être la valeur actuelle au moment de l'exigibilité.
Cuestión planteada Primera: Si a efectos de la tributación de la declaración de obra nueva en el ITPAJD, modalidad AJD, la base imponible sería el valor real de coste de la obra nueva modificada en la finca 127, determinado en la fecha en que esta se realizó.
Para la declaración de obra nueva, la base imponible es el valor real de coste de la obra declarada, el cual debe ser el coste original sin actualizar. En la constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal, la base imponible incluye el valor real de coste de la obra nueva (original y sin actualizar) y el valor real del terreno al momento del devengo. En este último caso, el valor del terreno debe ser el actual en la fecha de formalización de la escritura.
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