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V1501-21 21 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction de l'amortissement anticipé de l'hypothèque : condition de résidence habituelle

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité d'un remboursement anticipé de son prêt hypothécaire au cours de l'année où il quitte son domicile. La DGT précise que les sommes versées en 2022 sont déductibles à condition que le paiement intervienne alors que le logement conserve la qualité de résidence habituelle.

La question posée

Cuestión planteada Cantidad satisfecha en 2022 que podrá integrar la base de deducción en la autoliquidación a practicar por el ejercicio 2022: si podrá incluir la totalidad de la amortización anticipada a realizar mientras siga constituyendo su residencia y vivienda habitual, antes de arrendarla, o si la base se determina de manera proporcional entre lo satisfecho durante todo el año y el tiempo transcurrido hasta el momento en que deje de constituir su vivienda habitual.

La position de la DGT

Las cantidades satisfechas por la amortización de la deuda de la vivienda podrán integrar la base de la deducción siempre que se satisfagan mientras la vivienda constituya la residencia habitual del contribuyente. Las cantidades pagadas con posterioridad a la fecha en que se pierde la condición de residencia habitual no serán deducibles. No es relevante la fecha en que se adquiera la nueva vivienda habitual para este cálculo.

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