Retour à l'index
V1432-21 17 mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · patrimonio público del suelo

La cession d'un terrain par une municipalité est soumise à la TVA au taux de 21 % et l'échange d'un bâtiment peut être exonéré

Une municipalité s'interroge sur l'imposition à la TVA et aux droits de mutation (ITP) de l'aliénation d'un terrain par voie d'échange contre un bâtiment et d'une éventuelle expropriation. La DGT détermine que la cession du terrain est soumise à la TVA car elle constitue une activité commerciale et que la transmission du bâtiment reçu peut être exonérée s'il s'agit d'une seconde cession.

La question posée

Question posée : D'une part, le demandeur s'interroge sur l'éventuelle assujettissement, l'exonération et, le cas échéant, le taux d'imposition applicable à l'opération d'aliénation du terrain au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. D'autre part, il demande si l'opération d'échange en paiement partiel du terrain, qui suppose une deuxième ou une transmission ultérieure d'un bâtiment, sera soumise aux droits de mutation (ITP) et si la municipalité en sera exonérée. Enfin, la possibilité d'assujettissement de l'opération d'expropriation aux droits de mutation (ITP) et sa possible exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La cession d'un terrain par une municipalité constitue une activité commerciale de gestion du patrimoine foncier public, elle est donc soumise à la TVA au taux de 21 %. La transmission de l'immeuble reçu en échange sera soumise mais exonérée de TVA s'il s'agit d'une deuxième ou d'une cession ultérieure. En cas d'expropriation, la cession sera soumise à la TVA uniquement si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel. La municipalité est exonérée des droits de mutation (ITP) en raison de son statut d'Administration Publique.

Email
Contact