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V1371-20 12 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en affectant une partie du montant au remboursement de l'hypothèque

Un contribuable demande s'il peut utiliser le produit de la vente de sa résidence principale pour acquérir un nouveau logement et, en outre, pour rembourser le prêt hypothécaire lié à ce dernier. La DGT répond que ces deux montants sont considérés comme réinvestis.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement peut être appliquée, et en particulier, si la part destinée à l'annulation du crédit hypothécaire sollicité est considérée comme un montant réinvesti.

La position de la DGT

Pour l'exonération, il est nécessaire de réinvestir le montant obtenu dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans. Est considéré comme montant réinvesti tant la part destinée à acquitter le prix de la nouvelle résidence lors de l'acquisition initiale que la part destinée à l'annulation du principal du crédit hypothécaire dans les deux ans suivant la cession.

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