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V1314-24 5 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale avant trois ans exige un changement de domicile nécessaire

Une travailleuse indépendante s'interroge sur le caractère de résidence principale de son logement afin d'appliquer l'exonération pour réinvestissement, son nouvel emploi l'obligeant à un déplacement de 52 km. La DGT répond qu'en l'absence de mutation professionnelle, il doit être prouvé que le changement de résidence constitue une nécessité absolue et non un choix de convenance.

La question posée

Question posée : Si, dans l'éventualité de procéder à la vente du logement susmentionné, celui-ci est considéré comme habituel aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans y avoir résidé pendant trois ans, des circonstances doivent concourir qui exigent nécessairement le changement de domicile. Le changement doit être obligatoire et non une option par convenance ou commodité du contribuable. Dans le cas des travailleurs indépendants, le concept de mutation professionnelle ne s'applique pas, par conséquent la nécessité de changer de résidence doit être évaluée au cas par cas par l'Administration.

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