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V1311-19 6 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Pas de régularisation de la déduction pour résidence principale si les montants remboursés n'ont pas intégré l'assiette de déduction

Le consultant s'interroge sur l'obligation de régulariser ses déclarations de 2015 et 2016 suite au remboursement d'intérêts liés aux clauses de taux variables. La DGT précise qu'aucune régularisation de la déduction n'est requise si les montants n'ont pas effectivement intégré l'assiette de déduction en raison d'un impôt dû nul, bien que le remboursement des frais de justice constitue un gain patrimonial.

La question posée

Question posée - S'il convient de régulariser les exercices 2015 et 2016 pour les montants remboursés.

La position de la DGT

Le remboursement d'intérêts au titre des clauses de plafond n'est pas intégré dans la base imposable. La régularisation de la déduction pour investissement dans la résidence principale n'est pas applicable si les montants remboursés n'ont pas effectivement fait partie de ladite base (comme c'est le cas lorsque l'impôt total est nul). Par ailleurs, le montant perçu au titre de la condamnation aux dépens constitue une plus-value qui doit être intégrée dans la base imposable générale au cours de l'exercice de la modification du patrimoine.

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