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V1303-24 4 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Les frais de défense juridique liés à l'achat d'un bien immobilier peuvent être intégrés à sa valeur d'acquisition

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'ajouter les honoraires d'avocat et le manque à gagner lié aux loyers non perçus à la valeur d'acquisition d'un logement. La DGT répond que seuls les frais d'avocat découlant de la procédure judiciaire d'achat sont déductibles en tant que frais inhérents à l'acquisition.

La question posée

Question posée : Si les frais de défense juridique et les loyers non perçus peuvent être considérés comme une plus-value d'acquisition.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition d'un bien comprend le montant réel de l'achat, le coût des investissements, des améliorations ainsi que les frais et impôts inhérents à l'acquisition. Sont considérés comme frais inhérents ceux qui correspondent à des interventions directement liées à l'achat de l'immeuble. Par conséquent, seuls les frais d'avocat pour la procédure judiciaire visant à acquérir le logement sont ainsi considérés.

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