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Des consultants souhaitent diviser deux immeubles hérités en indivision par regroupement ou segregation afin d'attribuer l'un d'eux à un coindivisaire. La DGT determine que les operations de regroupement et de segregation sont soumises aux AJD et que la separation d'un coindivisaire ne constitue pas une transmission si sa quote-part est respectee, sans generer de plus-values au titre de l'IRPF ni de l'IIVTNU.
Cuestión planteada Tributación de las operaciones que pretenden realizar.
Las operaciones de agrupación y segregación de fincas tributan por la cuota variable de AJD al no haber transmisión de titularidad. La separación de un comunero mediante la adjudicación de un bien en pago de su cuota no es una transmisión patrimonial, sino una transformación de su derecho, tributando también por AJD. En el IRPF, no hay alteración patrimonial ni ganancias si la adjudicación guarda la debida proporción con la cuota de titularidad. En el IIVTNU, la adjudicación de bienes de una comunidad constituida por actos mortis causa no produce el devengo del impuesto.
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