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Le consultant demande si son immeuble situé dans une zone archéologique bénéficie d'une exonération de l'IBI et si son handicap lui confère des avantages. La DGT répond que l'exonération dépend de la protection spéciale de l'actif dans le plan d'urbanisme et que le handicap ne génère pas d'exonérations car il s'agit d'un impôt de nature réelle.
Question posée : Demande si l'immeuble susmentionné bénéficie d'une exonération de l'IBI pour être situé dans une zone archéologique et bénéficier d'une protection spéciale dans le plan d'urbanisme, et si, en raison de sa condition de personne handicapée, il a droit à un type d'exonération ou de réduction d'impôt.
Pour les immeubles situés dans des zones archéologiques, l'exonération de l'IBI exige que le bien fasse l'objet d'une protection spéciale dans l'instrument d'urbanisme. Pour les ensembles ou sites historiques, il est requis qu'ils aient plus de cinquante ans, qu'ils figurent dans le catalogue correspondant et qu'ils bénéficient d'une protection intégrale. Il n'existe aucune exonération ni réduction pour cause de handicap, car l'IBI est un impôt direct de nature réelle qui fait abstraction des circonstances personnelles du contribuable.
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