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Il est demandé si les frais d'acquisition (notaire, registre) et de vente (commission immobilière, plus-value municipale) peuvent être déduits lors du calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale. La DGT répond que ces frais sont inhérents à l'opération et peuvent être intégrés aux valeurs d'acquisition et de cession.
Question posée : Si les frais engendrés lors de l'achat, notamment le notaire et le registre, ainsi que lors de la vente, tels que la commission d'agence ou la plus-value municipale, sont déductibles aux fins de la détermination du gain ou de la perte en capital.
La valeur d'acquisition comprend le montant réel augmenté des frais et taxes inhérents à l'achat, à l'exclusion des intérêts. La valeur de cession est le montant réel de la vente, duquel sont déduits les frais et taxes inhérents acquittés par le cédant. Sont considérés comme frais inhérents ceux directement liés à l'achat et à la vente, tels que les frais de notaire, de registre, de gestion administrative, les commissions d'agence immobilière et l'Impôt sur l'accroissement de la valeur des terrains à caractère urbain.
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