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V1099-16 18 mars 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · arrendamiento financiero

La base imposable de l'AJD pour l'option d'achat d'un leasing sans acte authentique inclut toutes les mensualités non liquidées

Une question a été posée concernant la base imposable de l'impôt lors de l'exercice de l'option d'achat d'un contrat de leasing conclu par acte sous seing privé. La DGT répond qu'en l'absence d'acte authentique pour le contrat de constitution, l'AJD n'a pas été liquidé pour les mensualités périodiques, lesquelles doivent donc être intégrées à la base imposable actuelle.

La question posée

Cuestión planteada Cual es la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

En contratos de leasing de inmuebles, la escritura de opción de compra debe tributar por la cuota proporcional de AJD. Si la constitución del contrato no se elevó a escritura pública, no se habrán liquidado las cuotas periódicas. En ese caso, al ejercer la opción de compra mediante escritura pública, la base imponible debe incluir tanto el importe de la opción de compra como las cantidades de las cuotas de toda la duración del contrato que no hayan sido liquidadas previamente.

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