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V1041-22 9 mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · base imponible

L'impôt doit être liquidé sur le prix de vente s'il est supérieur à la valeur de référence cadastrale

Le demandeur s'interroge sur la base d'imposition applicable lors de l'achat d'un logement : le prix d'acquisition ou la valeur de référence du Cadastre. La DGT précise que la base doit correspondre à la valeur la plus élevée des deux.

La question posée

Question posée : À quelle valeur doit être liquidé l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés lors d'une vente, par le prix d'acquisition qui sera payé ou par la valeur de référence indiquée au Cadastre ?

La position de la DGT

La base imposable pour les biens immobiliers est la valeur de référence du cadastre immobilier. Toutefois, si la valeur déclarée ou le prix convenu sont supérieurs à ladite valeur de référence, la base imposable sera la plus élevée de ces magnitudes.

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