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V0934-20 17 avril 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción de cuotas

Déductibilité de la TVA sur l'acquisition et la rénovation d'un immeuble affecté à une activité assujettie

Une société d'un groupe hospitalier s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à l'achat et à la rénovation d'un immeuble qu'elle loue à sa société mère. La DGT précise que la déductibilité dépend de l'intention d'affecter les biens à une activité économique assujettie et non exonérée.

La question posée

Question posée : Si les montants de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportés lors de l'acquisition et de la rénovation de l'immeuble sont déductibles et, le cas échéant, la méthode de détermination de la base imposable des opérations de location réalisées par la requérante

La position de la DGT

Le droit à déduction naît de l'intention d'affecter les biens ou services à une activité économique assujettie à l'impôt. Le lien entre le bailleur et le preneur n'empêche pas, en soi, la déductibilité des montants supportés. Toutefois, dans le régime spécial des groupes d'entités (modalité avancée), la base imposable des opérations intra-groupe n'inclura pas les coûts pour lesquels l'impôt n'a pas pu être déduit. L'existence de pratiques abusives est une question de fait qui doit être vérifiée par l'Administration.

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