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La requérante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de sa résidence principale (attribuée suite à la dissolution du régime de communauté de biens) et si le montant à réinvestir est réduit par l'extinction de l'hypothèque avant la vente. La DGT précise que le montant à réinvestir correspondra à la valeur de cession intégrale, puisqu'il n'existe aucun prêt restant à amortir.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión, y en su caso, si a efectos de determinar el importe a reinvertir este se vería minorado por la cancelación de la hipoteca.
Para la exención por reinversión, el importe total obtenido es el valor de transmisión minorado por los gastos inherentes a la transmisión. Si existiera financiación ajena, se debe minorar el valor de transmisión por el principal del préstamo pendiente de amortizar en el momento de la transmisión. Al estar la hipoteca cancelada previamente, el importe a reinvertir es el valor de transmisión sin dicha minoración.
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