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V0866-22 21 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'imputation de la plus-value immobilière s'effectue l'année de la remise de la possession

Une question a été posée pour déterminer l'exercice fiscal dans lequel doit être déclarée la plus-value ou la moins-value résultant de la vente d'un appartement lorsque le contrat privé est conclu une année et l'acte authentique une autre. La DGT précise que la transmission intervient au moment où le bien est mis à la disposition et en possession de l'acquéreur.

La question posée

Question posée : Il est demandé de déterminer à quelle période d'imposition doit être imputée la plus-value ou la moins-value issue de la transmission de l'immeuble au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La plus-value ou la moins-value est imputée à la période d'imposition au cours de laquelle la modification du patrimoine intervient. La date de la transmission est déterminée par la livraison de la chose vendue, laquelle peut être la prise de possession, la remise des clés ou l'établissement d'un acte authentique. Si la remise de la possession intervient par acte sous seing privé avant l'acte authentique, la plus-value doit être imputée à l'exercice au cours duquel ladite remise a eu lieu.

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