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Une professionnelle a demandé si la location d'un immeuble utilisé comme bureau et logement était assujettie à la TVA et si elle pouvait déduire les services publics. La DGT détermine que la location est assujettie à la TVA et que les services publics sont déductibles proportionnellement à l'usage professionnel.
Question posée : Si ledit bail est assujetti et, le cas échéant, exonéré de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, ainsi que la déductibilité des quotes-parts de la taxe supportées, le cas échéant, liées audit immeuble.
Le bail d'un immeuble destiné à la fois à un usage de bureau et d'habitation est assujetti à la TVA car il ne remplit pas l'exemption relative aux logements. Les services publics (eau, électricité, internet) sont déductibles proportionnellement à leur utilisation dans l'activité professionnelle, suivant le critère du TEAC basé sur la Directive TVA. L'affectation partielle de l'immeuble doit être prouvée par l'intéressé.
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