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Une entreprise de construction s'interroge sur l'application du taux de TVA de 10 % ou de 21 % pour les travaux de fondation et d'assainissement d'un terrain destiné à l'habitation. La DGT conclut que le taux réduit s'applique dès lors qu'un contrat direct lie le promoteur au contractant et que le bâtiment est destiné à l'usage d'habitation.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la operación. En particular, si resulta aplicable el tipo impositivo del 10 por ciento conforme al artículo 91.Uno.3.1.º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
El tipo del 10% procede en ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas (al menos 50% de la superficie). Se requiere contrato directo entre promotor y contratista. La aptitud para vivienda no depende de la cédula de habitabilidad, sino de las características objetivas de diseño, construcción y destino legal posible. Las obras de un subcontratista para el contratista principal tributan al 21%.
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