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V0689-14 12 mars 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · arrendamiento financiero

La novation d'un leasing immobilier n'est assujettie à l'AJD que si le montant total des échéances augmente

La consultante demande si la novation d'un contrat de leasing modifiant le taux d'intérêt et prolongeant la durée est soumise à l'ITPAJD. La DGT répond que si la somme des nouvelles échéances est égale ou inférieure à celle des échéances précédentes, il n'y a pas de contenu taxable et donc pas d'imposition.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimonilels y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

La novación de un contrato de leasing inmobiliario, al ser inscribible en el Registro de la Propiedad, puede tributar por la cuota proporcional de actos jurídicos documentados si tiene por objeto cantidad o cosa valuable. Si la suma de las nuevas cuotas es igual a la de las anteriores, no se produce un nuevo contenido valuable. Solo habrá tributación si la suma de las nuevas cuotas es superior a la suma de las cuotas anteriores, siendo la base imponible la diferencia entre ambas sumas.

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