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V0659-24 15 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · dación en pago

La dation en paiement d'un logement pour éteindre une dette alimentaire n'est pas exonérée d'IRPF

Un contribuable s'interroge sur l'exonération de la plus-value réalisée en cédant 50 % de sa résidence principale pour régler une dette de dommages et intérêts (issue d'une obligation alimentaire). La DGT répond que les conditions d'exonération pour les dations en paiement ou pour le réinvestissement ne sont pas remplies.

La question posée

Question posée : Si la plus-value qui pourrait être réalisée dans le cadre de la dation en paiement du logement pour apurer la dette susmentionnée serait exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dation en paiement du logement pour annuler des dettes alimentaires ne bénéficie pas de l'exonération pour dation en paiement de la résidence principale, car celle-ci nécessite des dettes auprès d'institutions de crédit ou de professionnels du prêt. L'exonération pour procédures collectives, accords de paiement extrajudiciaires ou exonérations de passif insatisfait ne s'applique pas non plus. Enfin, les conditions de réinvestissement dans la résidence principale ainsi que les conditions d'âge ou de dépendance pour l'exonération générale ne sont pas remplies.

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